港综我的卧底遍布香江第500章 规划图
箱子里装着卷尺、地质勘察锤、1:2000 比例尺的地形图还有一台佳能 EOS 30D 相机（2005 年刚上市的型号是飞天集团专门为基地采购的专业设备）。
“陈工一会儿看地块的时候重点盯两样：一是土壤承重特效实验室要放重型设备地基必须扎实；二是周边配套物流、住宿这些能不能跟上别像浅水湾初期那样剧组来了连住的地方都没有。
” 王莽特意叮嘱浅水湾基地 2003 年刚建成时就是因为周边配套不足花了近千万港元自建员工宿舍和剧组酒店这笔额外支出至今还记在财务报表的 “前期投入” 里。
陈工应了一声打开工具箱拿出一张折叠式地形图：“老大放心我让内地的勘察公司提前去三块地取样了初步报告显示松江是沙质土昆山是黏土横店周边是黄土承重最好的是昆山那块而且我带了地质锤到时候能现场敲敲看土层厚度。
” 三人走出航站楼出口一股更冷的风灌进衣领王莽下意识地拉紧了大衣拉链。
门口停着一辆黑色桑塔纳 3000蓝底白字的车牌是沪 A?B5XXX——2006 年沪市的公务车还没有后来的新能源车牌清一色都是这种传统车牌。
车旁站着一个穿黑色羽绒服的中年男人戴着金丝眼镜手里拿着一个黑色笔记本笔记本封皮上印着 “沪市招商局” 的烫金字样正是王磊科长。
“王总一路辛苦！我是沪市招商局文化产业科的王磊专门负责对接你们的选址事宜。
” 王科长快步上前双手握住王莽的手他的手很凉显然在外面等了不少时间“先上车暖暖身子车里备了热豆奶是沪市本地的牌子甜而不腻。
” 上车后王科长从副驾驶储物格里拿出几瓶豆奶递给三人：“王总从机场到松江地块走延安高架转沪昆高速大概一个小时路上我跟您说说松江的政策绝对是沪市最优惠的。
” 王莽接过豆奶拧开瓶盖喝了一口温热的液体顺着喉咙滑下去驱散了不少寒意。
“松江去年刚获批‘长三角文化产业试点园区’对入驻的文化企业前三年企业所得税全免第四年到第六年减半征收；增值税地方留存部分（占增值税总额的 50%）全额返还而且不用申请税务局会自动退到企业账户。
” 王科长翻开笔记本上面用蓝色水笔写着详细的政策条款旁边还画着重点符号 “另外员工落户也有政策本科以上学历的技术人才入职就能直接落户松江不用等社保年限方便你们招兵买马。
” 天养礼拿出钢笔在自己的笔记本上快速记录： “王科长地块的面积具体是多少？有没有明确的规划红线？后续如果要扩建周边有没有空间？” 他最关心扩建问题飞天集团计划将长三角影视链打造成 “全产业链基地”包括实景棚、特效实验室、艺人培训中心、剧组酒店、物流仓库初期面积不够的话后期扩建会很麻烦。
“面积 800 亩规划红线已经在 2005 年底划好了就在文化产业园区核心区里面。
” 王科长从包里拿出一张彩色规划图铺在后排中间的扶手上“您看地块东边是一条小河西边是园区主干道北边三公里内有两个居民区南边是农田 —— 扩建的话南边的农田倒是可以征用但需要跟村里协商周期可能要半年以上。
” 陈工凑过去看规划图手指在地块上比划：“800 亩的话建 8 个 1000 平米的影棚、1 个 2000 平米的特效实验室、1 栋 5 层员工宿舍、1 家 100 间客房的酒店再加上停车场和绿化大概要 750 亩剩下的 50 亩只能建个小型艺人培训中心要是以后想加建现代戏实景棚肯定不够。
” 他做了二十多年影视基地建设对面积测算格外精准每一项设施的占地面积都能精确到个位数。
一个小时后车子驶出沪昆高速松江出口路边的广告牌从 “虹桥机场” 变成了 “松江文化产业园区 —— 打造长三角文化新地标”红色的字体在灰蒙蒙的天色里格外醒目。
又走了十分钟车子停在一块用铁丝网围起来的地块门口门口立着一块木质标牌上面用白色油漆写着 “松江文化产业园区待开发地块”标牌右下角还有沪市规划局的红色公章。
几人下车冷风瞬间灌进衣领陈工下意识地把工装外套的拉链拉到顶然后打开工具箱拿出相机从不同角度拍摄地块全景 —— 正面拍了三张左右侧面各两张甚至还走到铁丝网外的小路上拍了几张地块周边的环境照包括远处的居民区和小河。
“王科长我们能进去看看吗？我想测一下土壤厚度再取点土样。
” 陈工拿出地质勘察锤和一个透明塑料袋语气里带着专业的严谨。
“当然可以我带了钥匙。
” 王科长从口袋里掏出一串钥匙打开铁丝网门上的挂锁“里面很平整去年种的小麦刚收割完麦茬还在不用担心有坑洼。
” 走进地块脚下的土壤踩上去软软的确实像勘察报告里说的那样是沙质土。
陈工蹲下身用地质勘察锤敲了敲地面然后挖了一小块土放进塑料袋里：“王总沙质土透气性好但承重一般建特效实验室的话地基要打至少 3 米深比黏土地块多打 1 米成本会增加 15% 左右而且这种土遇水容易沉降以后维护成本也高。
” 他一边说一边用手搓了搓土块沙子从指缝里漏出来留下的黏土很少。
王莽也蹲下身抓起一把土仔细看了看：“周边的物流怎么样？我们的设备大多从香江或者海外运过来比如特效设备、摄影器材需要方便的物流通道。
” “物流很方便！” 喜欢港综：我的卧底遍布香江请大家收藏：()港综：我的卧底遍布香江20小说网更新速度全网最快。
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