官场世家子弟的仕途风云第388章 孙副省长调研
市政府第一会议室里气氛庄重而严肃。
下午两点整叶怀民准时走进会场坐在主位上。
目光扫过全场被通知参会的城建局、国土局、规划局等相关部门一把手悉数到场无人缺席、无人迟到。
如今的叶怀民身兼市委常委、副市长手握城建、交通、税务等核心领域分管权 市委常委的那一票更是在诸多决策中起着关键作用这样的实权地位让全市各部门负责人都不敢有丝毫怠慢。
若是换做普通副市长主持会议未必能有这般一呼百应的影响力。
“今天召集大家过来核心是讨论城东 280 亩地块的开发问题。
这是项目推进的第一次专项会议目的是摸清情况、梳理难点大家有什么疑问、担忧或者实际操作中可能遇到的问题都可以直接说出来我们当场协商解决。
” 国土局局长便率先举手发言：“叶市长我先汇报一下地块的基础情况。
这 280 亩地确属市政府存量用地产权清晰确权流程没有任何问题这一点可以放心。
但有个比较棘手的情况 —— 这块地早年租赁给了当地一批果农签订了十五年的租赁合同目前合同还没到期还有五年才满期。
如果要提前收回土地用于开发按照合同约定需要向果农支付相应的补偿款。
” 这话一出会场里不少人都微微点头提前收回租赁土地的补偿问题确实是项目启动初期最容易引发矛盾的环节处理不当很可能影响项目进度甚至引发舆情问题。
叶怀民闻言：“既然情况明确那就立刻启动补偿协商工作。
国土局牵头马上派人对接涉及的果农组建专门的协商小组严格按照市里的土地征收补偿标准来谈。
” 顿了顿补充道：“补偿标准是基础但也要结合实际情况灵活调整。
比如果农种植的果树品种、树龄、年产量等实际收益情况适当予以考量确保补偿方案合理合规也能让果农满意。
不过前期必须先把账算清楚安排专业人员对果树价值、预期收益损失等进行全面核算 得出补偿的总体价格区间和明细做到数据精准、有据可查避免后续协商中出现争议。
” “另外这个项目后续还需要经过市里的正式审批流程但前期工作不能等、不能拖。
” 叶怀民进一步强调“所有基础数据、协商记录、补偿方案都要做扎实、做细致形成完整的前期工作报告为后续审批提供详实可靠的依据确保项目推进每一步都经得起检验。
” 国土局局长闻言立刻说道：“好的叶市长！ 我们今天散会后就组建协商小组尽快派人对接果农尽快完成补偿核算和协商工作绝不耽误项目整体进度。
” 国土局的补偿事宜安排完毕规划局局长立刻接着开口： “叶市长目前地块的规划设计工作还未启动想向您请示： 我们是先出具规划条件图和基础指标图还是直接推进完整的修建性详细规划图？” 叶怀民抬眼看向他开口问道：“这两种方案的时间差距有多大？” “时间差距很明显。
” 规划局局长立刻回应“如果只是先出基础指标图同步配合土地出让流程两周内就能完成； 但要是直接出完整的修建性详细规划图涉及到业态布局、管线规划、景观设计等全细节内容起码需要三个月时间。
” 叶怀民闻言果断说道：“详细出图时间太长会拖累土地出让和资金回笼的进度不符合项目推进节奏。
就先出基础指标图和土地出让工作同步推进等开发商中标后再针对性出具完整详细图交付给他们。
” “这样操作是否符合规范会不会给后续工作留下隐患？” 规划局局长立刻点头：“这样完全可行也是行业内高效推进项目的常用方式。
基础指标图明确了容积率、建筑密度、绿地率等核心管控要求能满足土地出让和开发商投标的基本需求 后续结合中标方的开发方案出具详细图既合规又能提升整体效率。
” “好那就这么决定了。
” 叶怀民再次确认 “规划局按这个思路推进两周内必须完成基础指标图编制确保不耽误土地出让公告发布。
” “好的叶市长！我们立刻组织团队攻坚保证按时交付成果。
” 规划局局长应下快速记下工作要求。
叶怀民目光再次扫过全场语气陡然加重了几分：“规划局的工作节奏定下来了其他各个部门也必须同步跟上 把城东地块开发项目作为当前首要任务优先启动、全力推进。
” 顿了顿清晰阐明后续流程：“等规划局完成基础指标图编制相关材料汇总齐全后 这个项目会第一时间提交市政府常务会议审议一旦审议通过立刻报送发改委立项。
每一个环节都不能有丝毫卡顿必须衔接紧密。
” “所以我要求大家务必把本部门涉及的准备工作做细、做扎实真正当成一件关乎通州发展的大事来抓。
” 叶怀民的目光在各部门一把手脸上逐一停留语气里带着明确的警示 “这个项目容不得半点敷衍要是哪个部门在工作中推诿扯皮、拖延进度拖了整个项目的后腿我一定会严肃问责绝不姑息。
” “大家要清楚这不是我个人的项目而是咱们通州市的重大项目 关系到城市建设升级、财政收入补充更关系到开发区后续建设的资金保障每一个环节都牵动全局必须严肃对待、全力攻坚。
” 所有部门负责人纷纷回应表态会严格按照会议部署推进工作确保按时完成各项任务。
叶怀民看着众人的反应满意地点点头：“很好既然大家都有明确的态度那就拿出实际行动来。
各部门要各司其职、密切配合有问题及时上报我会协调解决。
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