重生港岛缔造东方硅谷第120章 亚视

接下来一个星期李世铭都坐着车在港岛街头闲逛。

其实也不是漫无目的他上辈子来过几次港岛他在努力的回想记忆中的港岛和现如今的港岛有什么不同。

早两天刚有消息传出龙嘤第十轮谈判已经结束。

公布出来的消息依旧扑朔迷离似乎仍然没有实质性的进展。

外界对港岛的未来命运基本还是两种猜测。

只是离港的风气已经蔓延到了港岛的每一个角落。

不光是以戴嘤资本为首的西方资本还有与其利益捆绑较深的本土资本甚至包括许多有移民条件的中产阶级对港岛未来普遍持悲观态度。

李世铭知道戴嘤政府已经到了强弩之末。

可能再有一轮最多两轮谈判。

戴嘤政府就不得不接受无条件交还港岛的事实。

现在可能国会里应该吵得不可开交正在内部统一意见。

龙国是绝对不可能允许谈判无休止的拖延下去的。

无论是讲法理还是讲实力戴嘤都没有继续在港岛苟延残喘的资格。

小威廉最近的态度有所松动李超人也变得有些摇摆不定甚至直接放弃了对港岛置地的垂涎。

李超人的资金压力减小对于港灯的争夺更显得势在必得。

他早已通过各种手段收拢了港灯许多小股东手中股份事实上已经成为了港灯第二大股东。

只是颐和行还拥有绝对控股权他还左右不了港灯的发展。

昨天开小会的时候叶岚建议放弃港灯转而全面收购颐和行持有的港岛置地30%股权。

李世铭否定了这个建议。

港岛置地虽然持有许多优质地块但不良资产更多。

而且现在土地价格还在持续走低。

小威廉却仍然做着溢价出售的美梦。

李超人都撤了李世铭自然不能去做这个接盘侠。

土地这个东西李世铭并不在乎质量。

他的原则是越便宜越好反正到了明后年都会暴涨。

越便宜的涨幅反而越大。

那些本来就很昂贵的所谓好地段即使在当下房地产市场一潭死水的情况下仍然贵的令人咋舌。

收益率太低不合算。

李世铭耐心地和母亲解释这个道理。

他举了个例子： 李超人去年买了湾仔一块商业用地用了4亿港纸。

受离港潮影响如今跌得只值2.5亿。

即使明年升起来升到5亿。

李超人的实际盈利也只有1亿收益率25%。

如果有人现在接盘那接盘的可以盈利2.5亿收益率100%。

李超人则亏损37.5%。

叶氏旗下的龙久仓今年买下观塘的一块无人问津的工业用地去年还需要1亿今年则跌到只值2000万。

到明年市场回暖只需要涨回原来的价格。

龙久仓直接盈利400%。

在笃定明后年市场必定回暖的情况下买最便宜跌幅最大的地绝对是最明智的选择。

在座的都是聪明人自然一点就通。

叶岚又成了李世铭最坚定的支持者嚷嚷这港岛置地谁爱要谁要去。

虽然买下来可能亏不了但绝对不符合利益最大化原则。

现在许多有钱人都持观望态度即便是之前看好港岛前景的本地资本和南洋资本也都收缩守护手里的基本盘。

仍然在大笔买入的只有少数投机派。

李世铭显然不能算投机派他有前世记忆这个金手指。

而且其他人是股市楼市两开花李世铭则直接放弃了自己不熟悉的股市专攻囤地大业。

“地产行业后续还是要发展的今年买下的地我们肯定没那么多资金去开发到时候我们选出其中的精品把大量的普通地块慢慢放出去卖了回血发展数码城的资金就到位了。

” 李世铭最后总结道。

“我回去就找我家那个死鬼商量这波我跟了！”安微微咋呼着。

“那去找银行给龙腾科技做个资产评估？加上港岛电话贷个七八十亿港纸应该问题不大。

”叶岚似乎也有点上头。

“这个不着急下轮谈判启动的消息传出来后我们再讨论。

”李世铭反倒谨慎起来。

倒不是他没把握只是怕动静闹得太大对市场造成不可预知的影响。

这个事情要做也只能徐徐图之步子太大容易扯着蛋。

“你说得也对一下子动静不能搞得太大。

”叶岚这才恍然大悟道。

李世铭看向一旁神游物外的叶晨笑着问道：“叶少不发表一下高见吗？和你岳父家谈得怎么样了？” “啊？我能有什么意见？我岳父我不太熟老汉平常总板着个脸我都不爱去他家！”突然听到李世铭问自己的意见叶晨吓了一跳然后老老实实道。

叶岚看着这个不着调的哥哥摇摇头道：“我去找姻世伯聊聊吧你舅舅是指望不上了他能管好自己的一亩三分地我就烧高香了！” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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