脑域科技树第449章 新天地提前问世

“影响房价的原因我们也调查研究过主要有几个原因。

第一从居民收入或者说消费能力分析沪上市的公务员、国企等体制内的职员等工资收入和全国各大城市同类职业比较差异不大。

经商环境也暂时赶不上鹏城、羊城等特区或临近特区的大城市。

中产阶层比例甚至还比不上京城。

” 马由楞了一下但随即理解了这其中的卯窍。

特区鹏城及羊城靠近弘崆有进出口、来料加工以及全国各地和世界不少国家和地区来特区投资诞生了大量的中产阶层。

而在京城不少胆大者利用此时的双轨制等政策做一些踩着法律法规边沿的生意。

例如买书籍刊号收罗一些写手或他人作品出版就能赚不少钱；再如双轨制下帮外地来京的企业、单位办理一些手续或批文也能获取一些中介费用。

改革开放初期这很难说清楚这是否合法合规。

“其二沪上是华国最早的工业城市企业众多。

原单位提供的住房虽小一点但不至于居无定所。

加之现正值国企改革不少人下岗或即将下岗。

他们现在哪怕有点存款或者领取了下岗安置费用首先也得考虑寻找工作或筹钱做生意。

买房的问题只能以后才能考虑。

” 国企众多的城市正是面临最困难的时期这时沪上的区位优势和经济、金融中心优势暂时无法体现出来。

自然消费力欠佳。

迅速在脑海中查看了一下沪上的房价统计数据果然这时全市均价2500元一平方米静安区的2300每平方米是老公房的价格。

新房每平方米是3000至5000元。

不过马由知道这个状况很快就会改变。

再过一两年随着经济的好转来沪投资的企业增多、沪上本地生意人也富裕了华国最大人口城市的优势便立刻显示出来。

浦西一直以来城市密度就极大拆迁安置成本极高房价便开始自然上涨2000年左右普遍都将达到5000以上。

涨幅远远超过内地其他省会城市了此后和京城、鹏城、羊城等城市并驾齐驱。

有意思的是今年沪上静安区房价为2300元每平米。

房地产专家还建议尽快抛售。

而再过20年这里的房价可是达到了10万每平米20年时间涨了43倍。

如果当时买了一套房现在就是千万富翁了。

“老洋房之类的现在大概是什么价位买得到？” “愚园路那里的洋房售价一栋应该在50w左右。

但建筑需要再投入资金进行结构整修以及门窗、管道、水电和其他改造和装修。

所以价格不算高。

” “你们打听一下黄浦区马当路245号那一片区是否有一家弘崆的企业准备收购那里的老房子。

若他们还没付诸行动就给当地区官府联系一下我们来整体开发若已有开发商我们另外找其他类似的洋房集中的街坊。

” “沪上新天地”是一个具有沪上历史文化风貌中西融合的都市旅游景点沪上新天地以沪上近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础。

开放商改变了石库门原有的居住功能转换成商业经营。

把这片反映了沪上历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

把百年的石库门旧城区改造成一片充满生命力的新天地。

并因其保留了石库门建筑的清水砖墙建筑特色强调了历史感保留原有的砖、原有的瓦作为建材。

在老房子内加装了现代化设施包括地底光纤电缆和空调系统确保房屋的功能更完善和可靠建成后新天地便成为了沪上的新地标。

吸引了无数国内外游客。

漫步新天地仿佛时光倒流有如置身于二十世纪二、三十年代的沪上但一步跨进每个建筑内部则非常现代和时尚亲身体会新天地独特的理念这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首沪上昨天、明天、今天的交响乐让海内外游客品味独特的文化。

该项目于1999年初动工第一期的新天地广场于2001底才建成。

此后类似文化街区更是不断涌现如拥有20世纪30-90年代的特色历史建筑群是苏州河畔保留最为完整的民族纺织工业建筑遗存是沪上最具规模和影响力的创意产业基地、和国际化艺术园区的“2.M50创意园”。

还有第十七棉纺织总厂红砖老厂房和老仓库改造后的“沪上国际时尚中心”、融汇了东西方特色整体建筑可见古罗马巴西利卡式风格、原为沪上工部局宰牲场改造而成的“1933老场坊”；昔日的“弄堂工厂”集中区域改造而成的“同乐坊”；20世纪30年代国棉五厂“创邑·河创意产业园”；德必-愚园1890等。

“马董你的意思是想打造风情街区吗？”周洪亮这时反应过来问到。

“是呀我记得之前和你交流过这方面的想法。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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